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深圳土拍热背后:住宅用地稀缺 房企“解套”逻辑凸显“80组房企参与、130余轮竞拍,5宗地溢价率均达到45%、全部地价触及限价上限。”今日,深圳首次集中出让5宗住宅地块,成交总金额达到223.84亿元,刷新了深圳住宅地块成交历史记录。深圳首次集中出让土地的盛况引发业内关注,住宅用地供应稀缺、楼市成交量走高、高价地急需“解套”,成为这次深圳土拍大热的背后原因。

“距离太远、范围太大”是早前全国多个城市群规划的致命问题,既违背了中心城市溢出规律,又因为不同区域行政壁垒的体制机制原因,大部分区域规划仅仅成为了概念,缺乏可操作性。违背规律的城市建设,也给地方政府带来了沉重的债务负担,银川开发的滨河新区是此类典型。据一位专家介绍,银川200万人,新修建的滨河新城距离银川40公里到50公里,当地政府为新区已经投入了400多亿元,但历经数年,滨河新区仅有一所师范高职院校,外加一些房子,难有大发展。

2020年上半年全球经济增长很可能超预期,理由包括中美商贸缓和追溯调降部分税稳定制造业,以及中国工业品库存处于低位,但全球流动性难超预期。2020年下半年美国经济衰退风险重新加大,中国则将进入补库后期,国内经济承压但货币政策空间更加顺畅。2020年A股难以复制2006-2007年的“盈利强复苏”,也很难复制2014-2015年的“贴现率猛下行”,因此合理降低2020年A股估值提升的预期,预计2020年A股收益率大概率为正,但可能低于2019年。

三亚市长阿东,现场回忆起自己两度被“约谈”的经历。“去年3月,我在全国人大代表通道上讲,‘绝不以牺牲生态环境为代价换取经济增长,三亚绝不当房地产的加工厂’。我讲这话时,当三亚市长还不到3个月,信心满满。结果,一个多月之后,5月,我被住建部约谈;7月,我又被住建部约谈。部领导对我说,三亚的房价还是高。”阿东透露,经过这一年调控改革,三亚新建商品住房同比减少55%,销售面积同比减少50%。

据上述专家介绍,由于总部坐落珠海,在广东大力发展总部经济的这十年间,魅族得到了政府及社会各界从财力到物力的支持。天眼查信息显示,魅族此前共完成了4轮融资,金额在47亿元人民币以上。其中,最大的一笔是在2015年间获得阿里巴巴领投的6.5亿美元融资。彼时,凭借阿里的援助,该公司当年实现了销量增长350%,成为当时全球增长率最高的智能手机品牌之一。

而对于中小机构而言,比起砸钱吸引用户来获得所谓的“数据”,或搞出一个“人无我有”的大更新,关注微创新、小创新,积少成多固然没有“明星产品”吸引眼球,但更有可能成为从“量变”到“质变”的核心突破。再次,安全性仍是可持续发展的前提。这里的安全性有两重含义。第一重是金融意义上的安全——即合理风控。实际上,金融科技之所以被视为利器,在很大程度上就是源于其能更高效率、更低成本实现风控优化,特别是针对此前更难获得金融服务的“长尾用户”,技术的应用能够更高效地精准匹配。但是,在实际应用过程中,这种匹配绝非简单的有数据就行,而是要经过合理的数据清洗与筛选、模型的构建,才能真正成为有效的风控模型。

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